Beton- und Mauerwerksanierung

 

Witterungseinflüsse und Luftverschmutzung setzen Betonoberflächen stark zu. Die entstandenen Schäden können die Statik des Bauwerks infrage stellen. Sanierungsmaßnahmen werden je nach Schadensklasse und Schadensursache von Fachfirmen mit abgestimmten Systemen aus Reaktionsharzen durchgeführt. Sichtbare Beeinträchtigungen einer Mauerwerksfläche sind Ausblühungen, Auslaugungen und Auswaschungen. Sie werden durch Verarbeitungsfehler beim Mauern bzw. mangelhaften Regenschutz des fri­schen Mauerwerks auf der Baustelle verursacht.

Instandhaltung von Außen- und Innenwänden

Mängel an den Außenwänden und daran angrenzenden Bauteilen müssen unverzüglich auf ihre Ursachen überprüft werden. Fassadenänderungen sind rechtzeitig auf Genehmigungspflicht zu prüfen. Ggf. sind auch Anforderungen des Denkmalschutzes zu beachten. Stets sollte die äußere Gestalt des Gebäudes nach Möglichkeit erhalten bleiben, insbesondere bei Fachwerk-, Naturstein- ­oder Bauten mit Ziegelsicht-mauerwerk.

 

Typische Instandhaltungsmaßnahmen im Bereich der Außenwände sind:

1. Fenster erneuern oder auch in Lage, Anordnung und Gestaltung ändern

2. Fensterstürze instand setzen oder bei Fensteränderungen erneuern

3. Rollläden erstmals einbauen oder erneuern

4. Rollladenkästen instand setzen oder erneuern

5. Sockel instand setzen oder erneuern, ggf. in Anpassung an eine neue Fassadengestaltung

6. Außenwanddämmung verbessern, geichzeitig den Schall- ­und Feuchtigkeitsschutz erhöhen

7. Außenputz instand setzen oder erneuern, ggf. durch ein Wärmedämmverbundsystem, das gleichzeitig die Außenwanddämmung verbessert

8. Außenanstrich erneuern, ggf. durch ein rissüberdeckendes Beschichtungssystem. Anstriche ermöglichen eine farbliche Gestaltung, erhöhen ggf. den Schlagregenschutz, verhindern Durch-feuchtung, bieten Schutz vor Frostschäden, Bewuchs (Algen, Moose, Pilze, Flechten) und chemischen Einwirkungen sowie Verschmutzung.

9. Außenwandbekleidungen erneuern, stets in Verbindung mit der Verbesserung des Wärmeschutzes

10. Balkon- ­und Terrassenabdichtung prüfen, ggf. Belag erneuern

11. Balkon- ­und Terrassenabläufe prüfen und ggf. erneuern

12. Balkongeländer instand setzen oder erneuern

13. Dachrinnen und Regenfallrohre erneuern

14. Feuchtigkeitsschutz an erdberührten Bauteilen (Kellerwänden) erneuern

15. Kellerlichtschächte instand setzen oder ggf. einschl. Kellerfenstern erneuern.

16. Die Reinigung von Außenwänden und Fassaden wird durch mechanische oder chemische Verfahren von Fachbetrieben durchgeführt. Nach der Reinigung erfolgt eine wasserabweisende Imprägnierung bzw. ein Fluatieren von polierten und geschliffenen Steinoberflächen. Außenwände und Fassade können ferner eine Schutzbeschichtung gegen Graffiti erhalten, so dass die Flächen leichter gereinigt werden können.