Architektenhaus
Das Architektenhaus wird entsprechend Ihren individuellen Wünschen im Rahmen der Bebaubarkeit des Grundstücks geplant und errichtet. Mögliche Haustypen sind Freistehendes Einfamilienhaus, Zweifamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser.
Teilen Sie dem Architekten Ihre Wünsche zu Gebäudeform, Gestaltung, Grundriss und Ausstattung mit! Er übernimmt die künstlerische, technische und wirtschaftliche Planung und überwacht die Bauausführung (Planungs- und Bauüberwachungsleistungen). Durch Eigenleistungen, die Sie beim Bau verrichten, können Sie den finanziellen Aufwand reduzieren.
Fertighaus
Fertighäuser (auch als Blockhäuser möglich) bieten den Vorteil kurzer Bauzeit und werden in der Regel zu einem Festpreis errichtet. Die Auswahl erfolgt aus einem umfangreichen Angebot von Grundtypen und Varianten, nach individueller Planung oder Architektenentwurf. Auch Selbstbausysteme und Bausätze sind im Handel erhältlich.
Viele Fertighäuser basieren auf der handwerklichen Holzrahmenbauweise. Mitte der 90erJahre wurde die amerikanische und skandinavische Holzbauart auf die deutschen Anforderungen angepasst. Die stetige Weiterentwicklung führte zu Standards, die sich im Wettbewerb der unterschiedlichen Bauweisen etabliert haben. Hersteller des handwerklichen Holzrahmenbaus sind zumeist regional tätige Zimmereibetriebe und Holzbauunternehmen. Dabei werden Bausätze gefertigt, die teils schon mit Fassadenbekleidung zur Baustelle transportiert werden. Betriebe, die der Fremdüberwachung durch unabhängige Prüfinstitute unterliegen, dürfen auch beidseitig geschlossene Konstruktionen liefern. Überwiegend werden diffusionsoffene Konstruktionen bevorzugt, die eine hinterlüftete Außenwandbekleidung (Holz, Putz) oder auch ein Verblendmauerwerk als Wetterschutz enthalten. Mit der Entwicklung des Holzrahmenbaus haben sich neue Holzbaustoffe durchgesetzt, z.B. OSB-Platten, Konstruktionsvollholz, Holzfaserplatten.
Der Hersteller übernimmt ggf. auch zusätzliche Leistungen, z.B. Unterkellerung. Achten Sie auf den im Fertighausvertrag vereinbarten Leistungsumfang! Er muss in allen Details genau vorher festgelegt werden. Um einen tatsächlichen Kostenvergleich zwischen verschiedenen Angeboten oder auch zu einem konventionell erstellten Haus herzustellen, sind zu beachten: Lieferungs- und Leistungsumfang einschl. Ausstattung, Art und Qualität der Konstruktionen, Solidität der Verarbeitung, Vollständigkeit und Güte der Ausstattung, Beleihungsmöglichkeit und Möglichkeit von Eigenleistungen. Der Festpreis kann nur nach Festlegung sämtlicher Details verbindlich vereinbart werden. Termingarantie, Lieferzeit und Bauzeit sind vertraglich zu sichern.
Das Bundesministerium für Verkehr, Bau- und Wohnungswesen hat eine Empfehlung für die Mindestan-forderungen an Bau- und Leistungsbeschreibungen für Ein- und Zweifamilienhäuser veröffentlicht. Die Broschüre kann unter folgender Adresse angefordert werden:
Kompetenzzentrum kostengünstig qualitätsbewusst Bauen
Salzufer 14
10587 Berlin-Charlottenburg
Tel.: 030 39921-888
Fax: 030 39921-889
Die Gewährleistung erfolgt nach VOB oder BGB. Eine unabhängige Bauqualitätskontrolle gibt zusätzliche Sicherheit.
Schlüsselfertiges Massivhaus
Ein schlüsselfertiges Massivhaus verbindet die Vorteile der industriellen Serienfertigung mit den flexiblen Möglichkeiten der handwerklichen Fertigung. Trotz Typenstandardisierung kann das Haus weitgehend den individuellen Wünschen angepasst werden und ist oft preiswerter als ein konventionell erstelltes Haus.Es kann sich dabei um ein bereits fertig gestelltes oder um ein vom Bauträger oder Generalunternehmer noch zu erstellendes Haus handeln. Die schlüsselfertige Herstellung bedeutet, dass das Haus bezugsfertig an den Käufer oder Bauherren übergeben wird.
Das Bundesministerium für Verkehr, Bau- und Wohnungswesen hat eine Empfehlung für die Mindestanforderungen an Bau- und Leistungsbeschreibungen für Ein- und Zweifamilienhäuser veröffentlicht. Die Broschüre kann unter folgender Adresse angefordert werden:
Geschäftsstelle der
“Initiative kostengünstig qualitätsbewusst Bauen” im Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung
Deichmanns Aue 31 - 37
53179 Bonn
E-Mail:
Diese E-Mail Adresse ist gegen Spam Bots geschützt, Sie müssen Javascript aktivieren, damit Sie es sehen können
Die Gewährleistung erfolgt nach VOB oder BGB.
Ausbau- und Selbstbauhaus
Ausbau- und Selbstbauhäuser werden neben schlüsselfertigen Häusern angeboten, um kostensparende Eigenleistungen durch den Bauherrn zu ermöglichen.
Ein Bau- oder auch Holzbauunternehmen wird mit einem gewissen Leistungsumfang beauftragt, Dieser wird ausgeschrieben, z.B. mit den Begriffen „Ausbauhaus“ oder „Schlüsselfertighaus“. Über den Leistungsumfang und die in diesem Zusammenhang stehende Gewährleistung sollte genau verhandelt werden. Man unterscheidet: Rohbau-Haus, Ausbauhaus, Außen-Fertig-Haus, Schlüsselfertig-Haus oder „Fast-Fertig-Haus“ sowie Bezugsfertig-Haus.
Leistungsumfang und Gewährleistung
