Sind die Leistungen für die Finanzierung tragbar?

 

Die Zusammenstellung des Finanzierungsplans von Kosten und Finanzierung führt zu einem Vergleich der Einnahmen und Ausgaben – inklusive der monatlichen Leistungen für die Finanzierung. Hierfür ist eine genaue Betrachtung erforderlich. Auf der Habenseite stehen die Einkünfte wie Löhne und Gehälter sowie Erträge aus selbstständiger Tätigkeit. Weiter­hin Mieterträge, Steuerermäßigungen wie Abschreibungen und ggf. Verluste, Kindergeld, Renten, Mietbeihilfen, Zinser­träge und Dividenden. Außer den oben genannten Einkünften gibt der Gesetzgeber kinderreichen Familien noch besondere Zuschüsse, Aufwendungsdarlehen genannt, die zur Milde­rung der Kostenbelastung der Bildung von Wohneigentum dienen. Diese Zuschüsse sind in den einzelnen Ländern unterschiedlich. Die Vergabe ist in der Regel den Kreisver­waltungen zugeordnet.

Dem gegenüber stehen die Zinsen und Tilgungen der Fremd­mittel. Dazu kommen Versicherungen und Unterhaltungs­kosten. Hierzu zählen z.B. die Gebäudeversicherungen, Gebäudehaftpflicht und weitere, die Unterhaltungskosten für die Versorgung mit Strom, Wasser, Gas, Heizung, die laufen­den öffentlichen Abgaben (Grundsteuer, Regenwasser, Straßenreinigung, Straßen-beleuchtung, Müllabfuhr, Abwas­ser), die Rücklagen für Reparaturen, Schönheitsreparaturen und vieles mehr. Extras wie Urlaub und ein Polster für unvor­hergesehene Ausgaben sind zusätzlich einzuplanen. Siehe auch Checklisten. Die Summe, die nach Abzug aller Kosten vom Jahresnetto­einkommen bleibt, muss dafür ausreichen, den Lebensunter­halt angemessen zu bestreiten. Siehe auch Checklisten.

Bevor Sie nun Darlehensangebote für die benötigten Fremdmittel einholen, sollten Sie über folgende Punkte
Bescheid wissen: Auszahlungskurs, Bearbeitungsgebühr, Bereitstellungszinsen, Effektiver Jahreszins, Laufzeit,
Nominalbetrag oder Nennbetrag, Nominalzins, Restschuld, Schätzgebühren und Zinsfestschreibung.